Qu’est-ce que les coefficients de situation ?

Les coefficients de situation sont utilisés pour compenser les différences de situation entre logements (étage, orientation etc.). Ils sont appliqués sous forme d’abattements de consommation: si un logement a un coefficient de situation de 10%, sa part de consommation est diminuée de 10%.

Dans un “Guide d'installation et d'exploitation des répartiteurs de frais de chauffage” datant de 1991, le Comité Scientifique et Technique des Industries Climatiques (COSTIC) présente des valeurs de coefficients de situation en précisant bien qu’il s’agit d’exemples, et conclut: “On se sert, si possible, des études thermiques de l’ensemble collectif pour déterminer ce coefficient”.

Grâce au modèle de STD de l’immeuble, KOCLIKO réalise l'étude thermique exacte, conformément aux préconisations du COSTIC. La méthode consiste à comparer le 𝐺 moyen (correspondant à la moyenne des 𝐺 de la résidence) et le 𝐺 de chaque logement. Le coefficient de situation d’un logement, noté 𝐾𝑠, correspond donc à l’écart relatif entre le 𝐺𝑙𝑜𝑔𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 et le 𝐺𝑚𝑜𝑦𝑒𝑛 :

Les coefficients 𝐺𝑙𝑜𝑔𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 , 𝐺𝑚𝑜𝑦𝑒𝑛 , et 𝐾𝑠 sont calculés chaque semaine. Suivant la course du soleil, les logements peuvent en effet recevoir plus ou moins de rayonnement suivant la période de l’année.

Le fait d’utiliser des abattements forfaitaires plutôt qu’une véritable étude thermique conduit à des erreurs considérables: 22% en moyenne et jusqu’à 120% d’après une étude réalisée par KOCLIKO sur 440 logements.